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Düsseldorf

Wir machen Immobilien zu Marken

Markenbildung, Planung und Realisierung für Immobilien

Als Designer, Architekten und Generalunternehmer ist es unser Antrieb, Immobilienprojekte erfolgreich zu machen. Unser umfassendes Leistungsspektrum zielt darauf ab, Projekte ganzheitlich zu betrachten und mit unserem multidisziplinaren Team gewinnbringend zu realisieren – von der Vermarktung über die Konzeption bis zum schlüsselfertigen Bau. Eine zentrale Rolle bei unserer Arbeit spielt das Thema „Gebäude als Marke“.  Mit unserer jahrelangen Erfahrung in der Markenentwicklung sehen wir auch für die Immobilienbranche enormes Potenzial, Immobilien zu attraktiven und begehrlichen Marken für Investoren und Mietern zu machen.

Unsere Herangehensweise: M hoch 3

Immobilien und Real Estate: Menschen, Marken, Mehrwerte Schwitzke

Marken dienen als Orientierungsanker und vermitteln Werte, mit denen wir uns identifizieren können. Welche Werte, welches Leistungsversprechen soll eine Immobilie, ein Quartier transportieren? Welche Bedürfnisse sollen gedeckt und welches Lebensgefühl soll vermittelt werden? Welche Nutzer sollen angesprochen werden?

Die Markenidentität bildet das Fundament einer Immobilienentwicklung und zieht sich durch das gesamte Projekt. Anhand gesellschaftlicher Trends ermitteln wir die grundlegenden Bedürfnisse der Nutzer und menschlichen Anforderungen, entwickeln daraus die Alleinstellung und Markenpersönlichkeit, die sich dann in der architektonischen Vision und Planung bis hin zur schlüsselfertigen Umsetzung widerspiegelt.

Mit diesem Prozess schaffen wir die Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Immobilie.

Unsere Dienstleistungen: Marke, Architektur und Realisierung

Markenentwicklung Mall of Switzerland Digital Schwitzke ID

Markenentwicklung

Um eine Immobilie begehrlich zu machen, braucht sie eine einzigartige Persönlichkeit, die man spüren und kommunizieren kann. Gemeinsam mit unseren Kunden entwickeln wir eine fundierte Strategie, um das Projekt richtig zu positionieren und die entsprechende Vision zu formulieren. Auf dieser Basis entwickeln wir die Marke und ihre Persönlichkeit, angefangen bei Name und Logo über die visuelle Identität bis hin zur Kommunikation im Raum. Steht die Markenpersönlichkeit, geht es an die Vermarktung der Immobilie. Wir erarbeiten strategische Maßnahmen, um das Projekt bekannt und beliebt zu machen, und bereits während der Planungs- und Realisierungsphase Fans zu gewinnen.

Mehr zu unserer Design- und Markenagentur: zu Schwitzke ID

Strategie
Positionierung
Expertenworkshops
Leistungsversprechen / Vision
Werte, Haltung & Markenkern
Storybook & Teaser
Standortbewerbung

Markenentwicklung
Name & Logo
Corporate Design
Bild- & Content-Konzeption
Kommunikation im Raum
Markenhandbuch

Kommunikation
Kommunikations- & Vermarktungsstrategie
Messestände & Showrooms
Exposés / Vermarktungstools
Wegeleitsysteme
Web Design / Social Media
Foto- & Video-Shootings

Architektur & Innenarchitektur

Als Architekten bieten wir sämtliche Leistungen der Sparten Architektur, Innenarchitektur und Generalplanung zur ganzheitlichen Gestaltung von Immobilien- und Quartiersentwicklungsprojekten. Privat wie öffentlich, national wie international. Zunächst analysieren wir die baulichen Gegebenheiten und den städtebaulichen Kontext sowie das Einzugsgebiet der Immobilie. Ausgehend der Ansprüche und Bedürfnisse der zukünftige Nutzer stellen wir den adäquaten Branchen- und Mietermix. Darauf aufbauend entwickeln wir eine architektonische Vision, die die Inhalte und neue Markenpersönlichkeit für den Nutzer erlebbar macht. Für unsere Auftraggeber decken wir sämtliche Dienstleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI ab – ob für das Gesundheitswesen, Büro, die Gastronomie und Hotellerie oder den Handel.

Mehr zu unseren Architekten und Innenarchitekten: zu Schwitzke & Partner

Funktionalität
Analyse & Budgetierung
Machbarkeitsstudien
Mietermix
städtebauliche Konzepte
Drittverwertbarkeit
Nachhaltigkeit
Smart Building

Konzeption
Vision / Leitidee
Leistungsphasen 1–9 HOAI
Architektur & Innenarchitektur
Mieterfassadenkonzeption
3D-Visualisierungen

Koordination
gestalterische & technische Mieterkoordination
Mieter Design Guidelines
Mieterfassadenplanung

Realisierung

Als erfahrener Generalunternehmer stehen wir für die Realisierung komplexer Bau- und Immobilienvorhaben im Bestand. Unser Portfolio reicht dabei von der Erschaffung neuer Hotel- und Bürowelten bis zur Sanierung öffentlicher Verwaltungskomplexe, vom Rohbau bis zur Revitalisierung. In unserer Funktion als Generalunternehmer begleiten wir für unsere Kunden den gesamten Bauprozess, von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. So herausfordernd Ihre Bauaufgabe auch ist: Wir finden die Lösung, entwickeln den Plan und führen alle Prozesse konsequent zum Ziel. Wir decken alle Leistungen in der Vorplanung und Bauphase ab, inklusive aller Gewerke: Technik und Ausbau, Fachingenieurleistungen, Außenarbeiten, Gebäudehülle, Roh- und Stahlbau, Einbauten und Möblierung. Über 80 Mitarbeiter in der Projektsteuerung und unsere 1.200 Partnerfirmen befähigen uns, jederzeit schnell, wendig und termingerecht zu agieren. Qualitätsbewusst und kostentreu.

Mehr zu unserem Generalunternehmer: zu Schwitzke Project

Spektrum
Machbarkeitsstudie
Bestands- & Risikoanalyse
Varianten
Budgetierung
Generalplanung
LEED Silber + Gold
alle DGNB Zertifizierungen
LEAN Construction Management

Leistung
Um- & Ausbau
Bauen im Bestand
technische Gewerke
Eingriffe in den Rohbau
professionelles Reporting
europaweit – international
Value Engineering
Nachhaltigkeit

Vielfalt
Gebäuderevitalisierung
Shopping Center
Fitness & Spa
Gastronomie & Hotel
Büro
open book
schlüsselfertig
GU / GÜ / TÜ – Modell

Markenentwicklung Mall of Switzerland Digital Schwitzke ID

Markenentwicklung
Mall of Switzerland

Markenentwicklung Mall of Switzerland Digital Schwitzke ID

Markenentwicklung
Mall of Switzerland

Breuninger Düsseldorf Fassaden Branding Schwitzke ID

Markenentwicklung
Fassaden-Branding Breuninger Düsseldorf

Schwanthaler Höhe Wandgrafik Mall Branding Schwitzke ID

Markenentwicklung
Forum Schwanthalerhöhe München

agnes Mall Branding Broschüre Vermarktung Schwitzke ID

Markenentwicklung
agnes Mall Göppingen

Zero6 Sharjah Architektur Hochbau Schwitzke Partner

Architektur / Innenarchitektur
Zero6 Mall Sharjah

Architektur / Innenarchitektur
Tommy Hilfiger Flagship Store London

Architektur / Innenarchitektur
Manufactum mit brot & butter

Architektur / Innenarchitektur
Privatresidenz Beirut

Realisierung
Dumont Carré Köln

Realisierung
Luxus-Showroom Auto Moll Düsseldorf

Realisierung
Retail Store

Realisierung
Regierungspräsidium Darmstadt